上半年房地产调控超234次
上半年房地产调控超234次， 其中大部分调控政策都是偏向于对二手房的管控，主要集中在“限价”、学区房、“炒房”等方面！唯一值得欣慰的是，二手房房价涨幅每个月都在回落，而且涨幅放缓趋势明显！
今年（2021年）上半年刚刚过去，官媒（中国网）就开始关注楼市调控政策次数了；
上述官媒记者根据房地产研究机构（中原地产研究院）的最新数据得知：根据不完全统计，截止到5月底，全国各地楼市调控总次数至少有234次；
记者梳理发现：其中大部分调控政策都是偏向于对二手房的管控，主要集中在“限价”、学区房、“炒房”等方面！
比如：深圳市在2月份发布“二手房成交参考价”、北京市在3月份严惩炒作“学区房”的房产中介、合肥市在4月份对热点区域二手房“限购”、长沙市5月份实施二手房“明码”售房（新增房源核验环节，通过后才能挂牌交易和网签）等等！
看到这里，有一些小伙伴不禁要提出疑问了：咱也不奢求房价一下就能大幅度降下来，二手房市场管控措施密集出台，房价有没有出现下降？
根据相关部门（国家统计局）发布的房价数据显示：北京、上海、广州和深圳4个一线城市1至5月份二手房房价（二手住宅销售价格）环比都出现了上涨，分别为1.3%、1.1%、1.0%、0.8%、0.6%；
这也就意味着，一线城市二手房房价不仅没有下降，而是一直在上涨！
唯一值得欣慰的`是，二手房房价涨幅每个月都在回落，而且涨幅放缓趋势明显！
对此，上述研究机构分析师、知名房地产大V张大伟告诉记者：虽然今年上半年楼市调控政策密集出台，同时信贷政策也在持续收紧中，但是房价持续上涨仍然在热点城市中是主流趋势；
张大伟还预测了今年下半年房价走势：随着房地产调控的坚持、深入和不断强化，对房价涨幅的抑制效果将逐步显现，尤其是北上广深4个一线城市的二手房市场降温会更明显！
据中指研究院2021年上半年土地市场报告，2021年上半年，全国300城市土地市场整体供应量减少6%，成交量减少9%，成交均价上涨21%，溢价率上升1个百分点，前六个月出让金总额2.83万亿元，同比上涨8%，住宅用地供应量同比下降9%。一季度土地供求同比走高，二季度供地节奏放缓，上半年总体上出现出量跌价涨的态势。
今年2月开始，北上广深等22个城市逐步试点“供地两集中”政策，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地招拍挂公告及组织出让。截止到6月26日，22城中除武汉外的21城均已完成第一轮集中土拍。
中指研究院认为，“供地两集中”政策将有利于稳定市场预期、降低土地竞拍热度，引导市场合理回归，对于平抑溢价率有积极作用。有助于实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标。
但根据中原地产研究院数据显示，首批双集中供地结束后，土地热度不减，溢价率也较去年上升。具体来看，对比22个集中供地试点城市在2020年全年完成的住宅土地出让情况，地价平均楼面价上涨了15%。从溢价率看，2021年第一轮集中供地也较去年上涨了2个百分点。
对此，严跃进分析称要客观看待此类溢价率。首先土地供应增多，客观上拿地机会多，所以溢价率相对来说是会有所把控的；其次，土地溢价率本身也受供地的影响，部分地块比较热，和土地位于市区等因素有关。
“首批双集中供地实际上还是有降温效应的，各地土地方面有限地价等各类约束，客观上也使得房企拿地理性，基本上还是吻合‘稳地价、稳房价、稳预期’政策导向的。”严跃进说。
【上半年房地产调控超234次】相关文章：
超温柔干净的短句01-12
超有范的说说01-06
超甜的短句子01-12
超甜的表白情话01-09
西藏GDP首超2000亿01-05
超有爱短句暖心01-12
写给女友的情书超感动01-12
高冷超拽个性说说大全01-10
超容易反弹的减肥方法 01-12
2021年中超结果01-12
