2022丹东住房公积金贷款利率多少
2022丹东住房公积金贷款利率多少，住房公积金贷款购买商品住房，其项目开发单位需与公积金中心签订合作协议。申请贷款时间与购房合同签订时间不超过12个月。2022丹东住房公积金贷款利率多少。
贷款利率
贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%
5年期以上的贷款年利率为：3.25%。
贷款期限
1、公积金贷款期限按借款人法定退休年龄延长5年计算。公积金贷款最长贷款期限不超过30年。其中，二手房公积金贷款期限加上房龄不超过30年。
2、商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的期限不得超过原商业住房贷款的剩余期限，且不超过相应贷款种类的最长贷款期限。
3、具体贷款期限由公积金中心依据相关政策和借款人资信及实际情况予以核定。
首付款比例：
1.购买首套商品住房首付比例不低于20%;
2.已结清前次住房公积金贷款，为改善条件再次购买商品住房申请贷款的，首付比例不低于40%，且申请时间与前次贷款结清时间需间隔12个月以上;
3.夫妻双方名下有一套未结清的商业住房贷款的，按二套房贷认定，购买二套住房首付比例不低于50%;
4.购买非普通商品住房首付比例不低于30%。
住房公积金贷款购买商品住房，其项目开发单位需与公积金中心签订合作协议。申请贷款时间与购房合同签订时间不超过12个月。
应具备的条件：
1.职工正常连续汇缴公积金6个月(含)以上;
2.未到法定退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行);
3.具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好;
4.借款申请人及共同申请人没有影响贷款偿还的债务;
5.提供符合法律规定并经公积金中心审定的资产作为抵押或质押;
6.同意按照公积金中心认可的'担保方式提供担保;
7.法律、法规和规章规定的其他条件。
需提供的材料：
1.卖方合法有效的身份证明、婚姻证明;
2.借款申请人及共同申请人合法有效的身份证明、户籍证明;
3.已婚借款申请人需结婚证;单身借款申请人需提供单身承诺书。协议离婚的，还需提供离婚证、离婚协议书;法院判决离婚的，还需提供已发生法律效力的法律文书;丧偶的，还需提供配偶死亡证明或户口注销证明);离异后再婚的，需提供原离婚协议或法院判决;
4.未过户至借款申请人名下的《不动产权证书》;
5.具有二级及以上资质的评估公司出具房屋价格评估报告;
6.二手住房买卖协议;
7.税收完税证明(过户后提供);
8.公积金中心要求借款申请人提供的其它证明材料。
公积金房贷一般在18到19个工作日内会下款，下列是公积金房贷每一个阶段所需?r间：
1.在银行柜面填好住房公积金贷款申请书，一般1个工作日就可以进行。
2.借款金融机构开展贷前核查，核查根据后，报市住房公积金管理方法复核，一般2个工作中内可进行。
3.市住房公积金管理处开展审批，一般1个工作日内可进行;
4.审核通过后，借款金融机构与贷款人签署借款协议，一般2个工作中内可进行;
5.假如贷款人挑选保证担保，在金融机构办理抵押手续必须6个工作日。挑选质押担保，应办理抵押商业保险手续必须7个工作日。挑选抵押担保，应申请办理质押 贷款手续一般必须6个工作日。
6.借款已然贷款担保材料申报市住房公积金核心，一般在2个工作日内进行;
7.市住房公积金管理处对贷款担保原材料开展审核，一般在3个工作日内进行;
8.借款贷款金融机构申请办理划账手续，一般在1个工作日内进行。
公积金贷款流程
1、 借款人需要先到公积金中心了解自己是否满足贷款条件，了解公积金贷款所需的资料，然后将贷款资料备齐，做好贷前咨询。
2、 借款人需要携带身份证以及备齐的贷款资料到公积金管理中心填写公积金贷款申请表，然后将贷款所需要的全部资料交给工作人员。
3、 公积金中心收到了贷款请求后，会开始对贷款资料以及请求进行审核，审核包含了贷款金额，贷款期限等。
4、 通过后还需要对贷款的房子进行评估，有专业的机构来进行。
5、 评估完成后，借款人需要和公积金贷款中心签订贷款合同，贷款相关协议。有的银行也可以委托贷款，直接到银行就可以办理。
6、 最后公积金中心会委托合作的银行将贷款发放。公积金贷款时间要长于商业房贷，通常会在1~3个月，所以一定要提前去申请住房公积金贷款。
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