丹东住房公积金贷款额度计算
丹东住房公积金贷款额度计算，根据贷款额度公式计算的贷款额度不得超过最高贷款额，购买首套商品住房，公积金贷款额度不得超过所购住房价格的80%，丹东住房公积金贷款额度计算。
丹东住房公积金贷款额度计算
一、贷款额度计算公式
1、贷款额度=借款人公积金缴存基数×还贷能力系数×12×贷款年限
2、公积金贷款有规定，最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍，也就是说余额越多，贷款的额度也会越高。
3、按照房屋总价来计算，公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算，高于90平方的房屋，公积金贷款最高为房屋总价的70%，建筑面积低于90平方的房屋，公积金贷款最高额度为房屋总价的80%。
二、住房公积金贷款应具备的`条件
1.职工正常连续汇缴公积金6个月(含)以上;
2.未到法定退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行);
3.具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好;
4.借款申请人及共同申请人没有影响贷款偿还的债务;
5.提供符合法律规定并经公积金中心审定的资产作为抵押或质押;
6.同意按照公积金中心认可的担保方式提供担保;
7.法律、法规和规章规定的其他条件。
丹东住房公积金贷款买房流程
（一）借款人的书面贷款申请和提交有关资料，向贷款银行受理后，由住房公积金管理部门审批，或直接申请、审批；
（二）审批通过的借款人，向贷款银行签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
（三）贷款银行会按照借款合同约定，会将贷款一次或分次，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户或贷款专用账户；
（四）借款人应在贷款银行开还款账户，按借款合同约定的还款方式、计划，按期归还贷款本息；
（五）贷款还清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原来抵押登记处办理抵押登记注销相关手续。
办理二手房公积金贷款的流程
（一）申请
准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常（职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认）、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。
（二）担保
二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
（三）审核
按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。
（四）放款
借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
（五）还款
一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。
丹东住房公积金贷款购买商品住房额度如下：
1.购买首套商品住房，公积金贷款额度不得超过所购住房价格的80%;
2.已结清前次住房公积金贷款，为改善条件再次申请公积金贷款最高贷款额度不得超过所购住房价格的60%;
3.购买第二套商品住房，公积金贷款额度不得超过所购住房价格的50%;
4.购买非普通商品住房公积金贷款额度不得超过所购住房价格的70%;
注：
(1)根据贷款额度公式计算的贷款额度不得超过最高贷款额
A借款申请人及共同申请人中有两人及以上正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度不超过80万元;
B借款申请人及共同申请人只有一人正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度不超过50万元;
C借款申请人及共同申请人均半额缴存住房公积金的，其最高贷款额度为40万元;
D只有一人半额缴存住房公积金而其余人员没有缴存住房公积金的，其最高贷款额度为25万元。
(2)贷款额度不超过申请贷款时，夫妻双方及共同借款人公积金账户余额(不含近12个月内补缴金额)的15倍，账户不足一万元的按一万元计算。
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