珠海公积金贷款条件及要求
珠海公积金贷款条件及要求，珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。珠海公积金贷款条件及要求。
已按规定缴存珠海住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工，可申请珠海住房公积金贷款。具体贷款条件如下：
1、在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，申请时住房公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态);
2、申请人已按规定支付购房首付款;
3、申请人年龄在18至60周岁，具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的'能力，个人信用状况良好(以人民银行征信系统个人信用报告为主);
4、主申请人年龄加上按揭年限，男士不超过65岁，女士不超过60岁;
5、申请人同意以所购房产作抵押;
6、申请人、共同申请人未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
7、贷款申请符合国家、省、和本市房地产市场管理政策要求。
珠海市住房公积金储户，在坦洲等珠海周边城镇购买住房，满足以下条件的也可以申请珠海市住房公积金贷款：
1、符合珠海市住房公积金贷款条件且商业贷款银行是珠海住房公积金管理中心委托的十二家贷款银行之一;
2、楼盘已在管理中心备案。
6月3日，澎湃新闻从广东省珠海市住房公积金管理中心获悉，近日珠海市印发了《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》（简称《方案》）。
在优化政策，充分满足缴存职工住房消费需求方面，《方案》提出，提高公积金贷款审批额度上限。在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款审批上限由30万提高到50万，双缴职工申请贷款审批上限由50万提高到80万。
实行“一人购房全家帮”。珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。
珠海市住房公积金贷款审批额度是根据职工缴存的公积金余额、月缴存额、缴存时间、调节系数、贷款总额、个人还款能力、家庭收入、所购房屋状况等多方面因素综合考虑后核定的贷款额度。
如果在珠海市内购买二手房仅使用商业贷款方式，最早在什么时间节点（如过户、放款）可以提取公积金余额？
需先交纳二手房交易契税后，方可申请提取一次住房公积金。办理可本人携带以下材料原件：契税及发票、身份证、本人名下银行借记卡一张（开户行须为:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行）到市住房公积金管理中心服务大厅柜台办理提取手续。
贷款利率：
目前住房公积金贷款年利率
五年以下(含五年)2.75%
五年以上3.25%
贷款期限：
一手楼最长不超过30年；二手楼最长不超过20年；贷款期限可延长至法定退休年龄后的五年。
外市住房公积金储户在珠海购买住房所需材料如下：
(1)《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》(可在各承办 银行领取)
(2)个人住房公积金存折(补登到最新六个月缴存记录)
(3)身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明
(4)婚姻状况证明
(5)贷款经办 银行活期储蓄存折(卡)复印件1份(原件备查，用于委托扣款)
(6)收入证明
(7)房地产登记中心开具的房产套数证明
(8)资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料
(9)住房公积金缴存所在地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》
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