毕业季学生租房需要注意什么
毕业季学生租房需要注意什么，在大多数人看来，业主直租是一种比较实惠的租房方式，如果运气好，还可以稍微砍砍价，对于刚步入社会的年轻人来说，经济是首先需要考虑的问题。在经济条件允许的前提下，很多小伙伴会对租房这件事有更多的追求。
在大多数人看来，业主直租是一种比较实惠的租房方式，如果运气好，还可以稍微砍砍价；找中介租房的话，房源是比较多的，但中介也只能给你提供房源，没有后续服务，还会收取一笔不小的中介费用。相对来说，通过长租机构租房还算是比较靠谱的选择，不仅房源真实、价格透明，服务更有保障，可以避开很多租房"雷区"。
一、是否找中介
1、不管怎么寻找房源，都需要先大概了解准备租房的地区的租房均价。
2、如果是通过熟人、网络、小区广告等方式租房，可以节省费用，但是耗时耗力，且具有一定的风险性。
3、委托有专业资质的中介公司，房租一般是“押一付三”，交一个月的租金作为押金，再交三个月的租金。如果房租明显低于市场价，并要求“年付”或者“半年付”，需要警惕。有租金变贷款或者二房东拿了租金跑路的风险。
4、部分中介公司有规定，租满一年再续租一年需要多交一个月租金作为中介费，最好提前询问了解相关情况。
5、找房尽早，最好提前半个月看房，给自己预留充足的时间来找房子、搬家。
二、明确需求
首先肯定不是马上去找各种租房网、租房软件，先要明确你的租房需求是什么？你要租房肯定是因为有需求才会去租房，不要盲目租房，先想清楚自己的需求再出发。可以从以下几个方面考虑：
1、预算
其实预算是最重要的，你要知道自己能够拿出多少钱来用作租房，特别是对于刚出来的毕业生，工作不稳定，工资不高，又急需找个地方来住。所以这时的需求就是租的房子可以不是很好，但租金要便宜一点。
大部分人是不知道自己的预算是多少的，因为他不知道这个城市的租房市场是怎样的，所以问他租房预算的时候，就说我没有预算啊，你那边有多少的，都发来看看，这样也只能很笼统的给你推荐。每个城市的租房成本是不一样的.，一线城市的租金水平肯定会比三四线的租金要高，同样600的预算，你在一线城市就只能租比较偏远差点的房子，而三四线城市可能租到光线好而大的房子。
预算明确了就可以考虑下一步了。
2、离公司上班的距离
每个到一线城市追梦的人，背后一定有他人不不知的辛酸。
租房最主要目的也就是为了上班，肯定是每个人都想要能够走路上班，但理想很美好，现实很残酷，大部分的写字楼都是在市中心，或者所处的位置是比较繁荣，周边的房子的租金肯定是比较高的。我们要考虑的是你住的地方交通方不方便，有没有通地铁，公交站是不是很多，住的地方离地铁公交站有多远，周边生活方便不方便。
其实在广州上班，加上你走路的时间、偶尔塞车，觉得40分钟以内的通勤时间是可以接受的了，当然是越近越好，如果步行太远，优先考虑能够骑单车上班的，因为骑单车自由而且不用担心会出现拥堵。
如果你的预算动不了，也就只能根据预算来调整了。
3、房子舒适度
安全是最重要的舒适度，这也是大部分人首要考虑的因素。而房间配有哪些家电，光线好不好，通风不通风，晚上会不会有噪音影响，这些是其次的。
不过每个人对住的需求是不一样的，有的人租房对于他们来说只是个睡觉的地方，无需多好。有的人想要住的更好一点，要南北通透，户型端正。有些人不在意有没有光线，有些人就是喜欢顶楼带天台的，有些人想住低楼层的最好一楼，萝卜青菜各有所爱。
4、周边环境
周边环境主要看附近会不会有建房子的，因为噪音的影响太大了，特别是休息日在家也不能睡个好觉。还有就是看周边外卖多不多，毕竟自己煮饭的频率是不多的，所以外卖也很重要。最后就是有没有运动场所，公园，学校等，这会给自己的生活带来不一样的变化。
签合同要注意什么？
到了签合同的时候，现在长租公寓一般都是系统化，签的是电子合同，线上支付，也比较方便。和私人房东的签约的话还是纸质版的，双方约定的租房协议，合同条款有几个点要注意的：
1、押金是多少，到时候到期会退多少，是否会扣其他费用，合同上没有写清楚，但是你要问清楚。
1、收费项目：合同具体收费项是不是和看房谈好的一样，水电怎么计，有没有额外附加费用。
2、是否可以转租及费用：合同上是否写明可以转租，就怕到时候需要转租，合同上写明不可以转租，转租是否要收取费用等
3、违约责任：提前违约支付的违约金，这个都是要提前知道的，别到时候匆匆忙忙，又纠缠这个问题。
合同一般都是房东或者是公寓方拟好的，不会说你觉得条款不合理专门给你改条款，可能私人房东的条款更是霸王条款，之前有看过的“春节前后不能退房，否则押金不退”。
其实这都是双方约定的事，如果你觉得接受不了，那就不租，其实也没有必要花很多时间纠结责任和权利上，一般出租房都不会写有什么违约责任，只要看清楚条款内容就行了。
有些人是不看合同的，直接发过来就签了，到时候发生情况的时候就说不清楚了，但你已经签了合同，所以最好什么都问清楚。
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