做什么恒大有息负债已降至“5字头”

恒大有息负债已降至“5字头”

　　恒大有息负债已降至“5字头”,6月29日，记者从恒大集团获悉，目前恒大有息负债约5700多亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。许家印在2020恒大业绩会上表示，恒大的有息负债每年要下降1500亿

　　恒大有息负债已降至“5字头”1

　　恒大的降负债战略正在稳步推进。6月29日，记者从恒大集团获悉，目前恒大有息负债约5700多亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。这意味着，恒大降负债如期兑现了对市场的承诺，“减负”力度之大还远超市场预期。

　　许家印在2020恒大业绩会上表示，恒大的有息负债每年要下降1500亿，未来三年要大降4500亿，如今仅过去一年时间就大降3000亿，成功实现本月初许家印在战略合作伙伴交流会上提出，到今年6月30日有息负债总额降至“5字头”的承诺。

　　强劲的销售和充足的回款，是恒大持续降负债的关键。截至今年5月底，恒大累计实现销售额2851.6亿元、销售回款2507.4亿元，均创历史新高。此外，恒大全年严控土地储备，充分利用现有超2亿平方米的优质土地储备，加上寸金尺土的深圳、广州等地拥有大量旧改项目，极大地减少了拿地支出。回款和支出的一赠一减，让恒大降负债目标得以顺利实现。

　　在融资方面，“新恒大”的多元产业生态圈为恒大提供了新的资产增长渠道。例如，去年8月恒大物业引入战略投资235亿港元，之后的12月上市募资140.8亿港元；去年9月和今年1月，恒大汽车两次引入战略投资合计300亿港元等，恒大通过分拆业务融资的方式，进一步加强了手中的现金流。

　　不难看出，凭借过硬的实力和储备，恒大在降负债路上稳健前行，未来随着多元产业发展驶入快车道，以及“高增长、控规模、降负债”战略的持续深入推进，一个稳健的新恒大将渐行渐近。

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　　6月24日，中国恒大发布公告，已安排自有资金约136亿港元汇入债券还款账户，用以偿还今年6月28日到期的'14.5亿美元债，以及所有境外美元债到期的应付利息近3亿美元，合计约17.5亿美元。至此，恒大到2022年3月前，再无到期的境内外公开市场债券。

　　自去年3月实施“高增长、控规模、降负债”的新战略以来，恒大已累计归还7笔境外债券本息合计约106亿美元(折合超823亿港币)，而且全部以自有资金偿还，没有做任何一笔发新还旧。建银国际认为，这证明恒大去杠杆计划步入正轨，预计财务改善将成为股价催化剂，维持“买入”评级，目标价23.1港元。

　　恒大降负债成绩斐然，很大原因来自于其强大的营收能力。法国巴黎银行认为，恒大今年前五月实现销售2850亿，现金流足以覆盖短期债务，加上公司拥有2.31亿平方米土地储备，以及价值1660亿的投资性物业与5190亿的非房地产业务股份，远超净债务，全面降负债只是时间问题，给予恒大美元债“买入”评级。

　　由此可见，恒大强大的资金实力和良好信用，再次向市场释放出大力降负债的巨大决心。

　　多元产业 助力业绩腾飞

　　多元产业的强劲发展也为恒大打开更大想象空间，此前，摩根大通、野村、建银国际等纷纷针对恒大物业集团有限公司、恒腾网络集团有限公司发布研报，对其后市保持积极预期。

　　摩根大通认为，恒大物业股价强劲反弹动力充足：一是上半年盈喜公告或将发布，料将有55%的同比收益增长;二是8月份业绩可能就新增在管面积有利好消息;三是可能有并购利好。野村也认为，恒大物业强劲基本面支撑重估。

　　建银国际则发布研报首评恒腾网络，赞其为中国在线长视频市场新秀，看好因素来自四个方面：一是充分的高品质原创内容扩充计划;二是儒意丰富的高质量电影和电视剧制作经验;三是南瓜电影强劲的扩张势头;四是与恒大、QQ音乐两大股东生态的协同效应。

　　由此可见，国际投行纷纷看好恒大，完全是市场对恒大稳健的基本面和高速“降债”的肯定。未来恒大再随着多元化产业发展驶入快车道，毫无疑问，一个稳健的新恒大将加速驶来。

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