北京“公共户”政策落地：有效期1年，六类情况可落户
北京“公共户”政策落地：有效期1年，六类情况可落户，《规定》指出，北京全市每个户籍派出所原则上只设立一个非农业“公共户”，接收暂不具备市内迁移条件的本辖区非农业户口人员落户。
近日，21世纪经济报道记者从北京市公安局户籍派出所了解到，近期北京市公安局决定在全市户籍派出所设立“公共户”，《北京市公安局户籍派出所设立公共户工作规定（试行）》（以下简称《规定》）于2021年6月1日起执行。
《规定》指出，北京全市每个户籍派出所原则上只设立一个非农业“公共户”，接收暂不具备市内迁移条件的本辖区非农业户口人员落户。符合六种情形之一的北京市户籍人员（不含学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移人员），可以在户籍所在地派出所申请“公共户”落户解决户口“无处安放”的问题。六种情形包括：
（一）因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属（其他直系亲属包含父母、子女、（外）祖父母、（外）孙子女。下同）在本市无合法产权住房，户口无法迁出的`；
（二）因离婚后户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；
（三）因离职户口须从原单位集体户迁出，现单位无集体户，且本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；
（四）因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更，现房屋权利人申请将原户内人员迁出的，原户内人员无正当理由拒不迁出的；
（五）新生儿亲生父母一方户口在本市“公共户”内，且新生儿无法在本市其他地址申报出生登记的，可在其亲生父母户口所在“公共户”内申报出生登记；
（六）其他特殊原因在本市无法办理户口市内迁移的。
符合“公共户”入户条件人员，或自愿迁出“公共户”的，都应由本人或监护人向户籍所在地派出所提出申请。申请迁入，公安机关自受理材料之日起35个工作日内完成审核工作。公安机关将为“公共户”户内人员打印《常住人口登记卡》，有效期1年。“公共户”户内人员应在《常住人口登记卡》到期前14个工作日内到户籍地派出所申请换发新的《常住人口登记卡》。
需要指出的是，如在北京购买了合法产权住房，符合市内迁移落户的条件，也需要及时将户口从“公共户”迁出。根据《规定》，本人或配偶、未成年子女如在北京市范围内具备市内迁移落户条件后，需要在30日内将户口迁出。如本人没有主动迁出，经公安机关审核，公安机关将告知本人迁出；无法告知本人，公安机关将进行公告告知，公告期30日。
影响几何？
中原地产首席分析师张大伟对表示，这政策的确是大好事。众所周知，户籍纠纷最高发的区域就在海淀西城，房屋买卖合同的确有约定，针对交易后迁移户籍有明确规定。但经常会出现卖家主观或者客观不迁移的现象。打官司劳民伤财，很多业主苦不堪言。户籍留在房子里，再交易也会明显降低价格。新政策对于这部分业主可以说是一大福音。
另外就是降低二手房交易纠纷。张大伟指出，在北京二手房交易后的纠纷中，有一半都是因为户籍迁移问题。法官指出，办理户口迁出手续是房屋买卖流程中的一个重要组成部分，该事项往往作为合同约定的重要内容，对户口迁出日期、未迁出户口应承担何种违约责任进行约定。
张大伟表示，新政策后，对于影响北京二手房交易几十年的户籍迁移难题，全国其他城市没落实这一政策的也应该抓紧。
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