什么恒大香港总部大楼出售，李嘉诚或接手

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2024-02-09 01:45
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恒大香港总部大楼出售，李嘉诚或接手，在此前，曾有市场消息传出中国恒大计划以105亿港元的价格将其总部大楼出售给越秀地产，恒大香港总部大楼出售，李嘉诚或接手。恒大香港总部大楼出售，李嘉诚或接手1当大家纷

恒大香港总部大楼出售，李嘉诚或接手

　　恒大香港总部大楼出售，李嘉诚或接手，在此前，曾有市场消息传出中国恒大计划以105亿港元的价格将其总部大楼出售给越秀地产，恒大香港总部大楼出售，李嘉诚或接手。

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　　当大家纷纷将目光投向近期的内房市场，先是恒大物业134亿港元被银行划扣有了结果，后又传国内已批准设房地产基金支持房地产市场，随着碧桂园一纸配股公告，本以憧憬利好的地产市场再度迎来暴跌，今日市场再度传出大消息，恒大拟出售香港总部大楼，而接盘方正是香港巨富李嘉诚！

　　据香港经济日报，恒大正寻求出售物业以套取现金，标售湾仔中国恒大中心全幢商厦，市场估值约90亿港元，今日截标。长实集团在一份电邮声明中称，该公司已就位于湾仔的中国恒大中心提交了投标书。

　　香港中国恒大中心是一栋甲级写字楼，临近香港金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心，毗邻维多利亚港湾，大楼之前名为“美国万通大厦”。

　　2015年11月12日，中国恒大间接全资附属公司以125亿港元从华人置业间接全资附属公司手中购入这栋海景地标建筑，后改名为“中国恒大中心”。

　　据了解，香港中国恒大中心楼高94.85米，总计26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米，另有地下车位55个。

　　去年8月20日，有外媒昨引述知情人士指，恒大拟出售位于湾仔总部大楼，正与越秀地产（0123.HK）洽商，并提出逾20亿美元（折合约156亿港元）潜在价格。

　　不过，就在8月23日，据知情人士报道，中国恒大计划以105亿港元将其香港总部大楼出售予越秀地产，即使折让卖出依然未能成交。

　　当时据接近交易人士表示，“双方确实有接触，在谈，但目前还没有谈定。”该人士还补充，该笔交易是许家印亲自参与洽谈。

　　时隔1年，香港总部大楼估值再度下降25亿港元，而接盘方正是李嘉诚家族的长实集团，较105亿港元再度下跌14%，较期初156亿港元的报价足足跌了42%。90亿港元的价格较恒大的买入价125亿港元已经下跌28%。

　　就在近期，在经历长达3个多月的调查，恒大物业134亿的存款被划走的原因终于揭晓，原来是现金流恶化的中国恒大让恒大物业质押134亿存款，而恒大自己通过第三方借款拿到了这笔存款，也就是说恒大物业134亿的款项全部流入了中国恒大。

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　　有市场消息称，李嘉诚家族旗下长实集团（01113.HK）欲购入中国恒大（03333.HK）香港总部大楼。对此，长实集团向澎湃新闻确认，公司已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”，恒大方面对该消息则未作回应。

　　此前，曾有市场消息传出中国恒大计划以105亿港元的价格将其总部大楼出售给越秀地产（00123.HK），据澎湃新闻当时的了解，双方因价格原因，该笔交易未能谈妥。

　　可查资料显示，香港恒大中心位于湾仔告士打道38号，邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心。该写字楼占地2138.8平方米，总建筑面积32090.9平方米，楼高94.85米，总计26层，该栋楼的前身为美国万通大厦。

　　早在1987年，华人置业（00127.HK）创始人刘銮雄以1.6亿港元买入该写字楼的部分股权，几年后再次斥资3亿港元买入余下股权，总计斥资约4.6亿港元买下该栋写字楼。

　　2015年，恒大集团以125亿港元从华人置业手上购入，创下当时香港最大额商厦买卖的最高纪录，也是内地唯一在香港有整栋的独立写字楼的民营企业。值得一提的是，按照当时的'公告，该笔交易将以分期付款的方式支付收购的价款，首付款只需10%，其余价款将分6年支付，每年仅需10%。也就是说，恒大在2021年才支付完该笔交易的价款。

　　据香港经济日报7月28日的报道，目前中国恒大的财务问题仍未解决，寻求出售物业以套取现金，该大楼的市场估值约90亿港元，于今日截标。目前，中国恒大中心出租率逾八成。