人死以后房产怎么处理
人死以后房产怎么处理，当老人去世的时候，一般都会提到房子的问题，一般老人的房产都是怎么处理呢，下面就由小编为大家解答一下人死以后房产怎么处理这问题吧，希望大家一起来了解一下吧！
一、如果有继承人，那由继承人继承。
如果死者有相关的家属，即便不是第一继承人，但是第二顺序继承人也是可以继承他们的财产的。在财产所有人去世之后，符合条件的继承人可以到公证处办理相关的公证手续，然后通过合法的手续来继承这些遗产。
二、如果没有继承人，至于遗产怎么处理，要看具体情况。
对于没有继承人的遗产，至于应该怎么处理要看这个财产的具体情况。
1、存款和其他理财产品的处理。
如果某个家庭成员因为特殊的情况全都去世了，没有特定的继承人，那么这些存款或者理财产品就按照无主存款来认定。
对于无主存款，如果死者生前工作单位属于集体所有制单位，那么他的遗产就由所在单位进行支配；如果死者生前工作单位不属于集体所有制单位，那他的存款和其他理财资金就会收归国有。
2、有贷款的`房产和车产的处理。
假如死者去世之后，剩余的房产和车产还有贷款，那么银行肯定会通过法律手段来拍卖这些房产，拍卖所得优先用于偿还银行剩余的贷款，如果拍卖所得款项不足以偿还贷款的，那就做坏账进行核销。但是如果拍卖所得款项超过银行贷款余额，剩余的款项就按照存款的处理方式进行处理。
3、没有贷款的房产和车产的处理。
如果死者去世之后，还有房产和车产，但是这些房产和车产并没有贷款。那就被认定为无主财产。对于无主财产，如果死者生前所在单位属于集体所有制单位，那就由集体所有制单位进行支配，如果死者生前所在单位不属于集体所有制单位，那房产车产等遗产就要收归国有。
父母去世后房产过户需要什么材料？
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：
6、房屋产权证书。
7、继承公证。
8、继承人身份证及复印件。
9、房屋产权登记申请书（收件窗口领取）。
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