为什么小公寓装修注意事项

大家知道关于小公寓装修注意事项有哪些吗？现在很多的年轻人都喜欢住公寓的，所以会比较倾向于购买公寓，那么，在公寓装修的注意事项大家又知道多少。下面是小编为大家分享关于小公寓装修注意事项。小公寓装修注意事

小公寓装修注意事项

　　大家知道关于小公寓装修注意事项有哪些吗？现在很多的年轻人都喜欢住公寓的，所以会比较倾向于购买公寓，那么，在公寓装修的注意事项大家又知道多少。下面是小编为大家分享关于小公寓装修注意事项。

小公寓装修注意事项

　　小公寓装修注意事项1

　　功能分区

　　由于公寓式住宅独特的设计特点，一般来说面积都比较小，客厅，卧室，餐厅等等都在一个大的空间内，所以进行装修的时候首先要考虑的问题那就是功能分区，如何将这个狭小的空间打造成一个五脏俱全的现代家居空间成了设计的重点。一般来说，功能分区可以使用一些隔断等等进行有效的隔开。

　　整体风格

　　虽然是公寓式住宅，但是它一样可以装修出非常豪华的效果，对于公寓式住宅进行装修，首先就是要考虑的是整体的风格，首先确定欧式，现代简约，还是山水田园等等，不过对于哪一种风格来说，都要力求简洁明快，让房间显得更加有层次感，从而看起来空间也显得大很多。

　　选购家具

　　说起装修，就不得不说家具，它和房间的整体装修是相辅相成的，所以说家具的选择好，对于整体装修来说起到了非常关键的作用。在家具的选择上面，在前期进行设计的时候就要确定好了，毕竟公寓式住宅的空间有限，在设计的时候要将尺寸确定下来。

　　住宅好还是公寓好

　　1、购房资格

　　公寓和住宅现的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，在大部分城市公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响。

　　2、产权年限不同

　　普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。

　　3、落户规定不同

　　公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，因此不能落户。所以公寓不享受就近入学。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。因而家里有孩子的`是可以划分学区的。

　　4、房价、税费的不同

　　在房价方面，一般来说，同一地段，新建的普通住宅房价要比新建的公寓房价略高，并且住宅比公寓更受购房者欢迎。在税费方面，公寓一般比住宅需要支付更多的税费，例如“满两年”的普通住宅就可以免征增值税了，“满五唯一”的普通住宅就可以免征个人所得税和增值税了，但是公寓一般都是要交这些税费的。

　　5、银行贷款利率

　　根据最新政策，普通住宅按揭贷款的贷款利率会在基准利率的基础上上浮5%-15%(各城市、银行情况不一)，首套房首付3成;公寓则需按照商业用房的贷款利率，即在基准利率的基础上最低上浮10%，首付5成。

　　6、水电费标准

　　住宅水电费皆按照普通民用标准来计算;公寓中的水电费则按照商业用水用电的标准计收。

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