验收墙面标准及技巧
你有想过验收墙面标准及技巧有哪些吗？很多装修小白都不知道怎样才能检测房子的各种性能，看看以下几点，别被装修师傅骗了！小编精心为大家整理了验收墙面标准及技巧，快快和小编一起长知识吧~
1、墙面空鼓检测：
检查墙面是否有空鼓，我们可以使用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸后敲击墙面。当敲击墙面时发出的声音不实，那么就要做好标记，并在后期用腻子填平。
2、墙面漏水检测：
墙面漏水检测一般在最好在房子交付前，下大雨后的第二天前往检测。主要查看墙体是否有水渍。油漆注意在山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍说明有渗漏。
3、墙面裂纹检测：
墙面裂纹比较容易检测，在对墙面裂纹进行检测时，我们可以检测房屋外墙、承重墙、楼板、阳台等悬挑结构墙面。
4、墙面乳胶漆质量及墙面平整的检测：
在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
5、墙壁平整检测：
使用长尺等工具靠近墙壁地面，以检测墙壁是否平整。
6、墙面腻子防水检查：
我们在检查墙面腻子防水性时，可以带瓶水，将水网墙上一泼，用手摸，如果手上有泥浆，则说明墙面的腻子的耐水质量不过关。
7、墙面的垂直度检查：
目前，国家对墙面平整度和垂直度的规范要求为使用2米靠尺测量，误差赢在正负3mm以内。如果误差较大，在对后期的装修美观上会有很大影响哦!
8、墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮的检测：
部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用手都可以直接擦掉拉毛层。小编提醒大家，如果出现这类拉毛问题，在后期贴砖过程中，极易造成瓷砖脱落的安全隐患。
房屋验收的技巧
1、首先，房屋建筑质量，房屋的竣工验收不再由质检站担任，而是由设计监理，建设单位和施工单位四方合验，并在工程竣工后15日内。
2、然后，到市区两级建委办理竣工备案。因此，住户自己要对房屋进行质量检查，如墙板.地面有无裂缝等，检查门窗开关是否平滑，有无过大的缝隙。
3、装饰材料标准，在购房合同里，买卖双方应对房屋交付使用时的装饰、装修标准有详细的约定。其中包括:内外墙、顶面、地面使用材料、门窗用料;厨房和卫生间。
4、使用设施的标准和品牌;电梯的品牌和升降的.舒适程度等是否符合合同的约定，水、电、气管线供应情况，检查这方面情况时。
5、要看这些管线是否安装到位，室内电源、天线电话线闭路线、宽带接口是否安装齐全，其次要检查上下水管是否通畅，各种电力线是否具备实际使用的条件。
6、最后，进行房屋面积的核定，任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，得出实测面积。因此，自己验收时，只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对，即可得知面积有无误差。误差较大的，可立即向开发商提出并协商解决。
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